珠海智采項目咨詢有限公司（以下(xià)簡稱“招标代理(lǐ)機構”）受珠海大(dà)橫琴創新發展有限公司（以下(xià)簡稱“招标人”）的委托，對(duì)橫琴國際科技創新中心物業管理(lǐ)服務（項目編号：TC2023ZH1009987，以下(xià)簡稱“本項目”）進行公開(kāi)招标采購，歡迎符合資格條件的供應商投标。

項目編号：TC2023ZH1009987                         

項目名稱：橫琴國際科技創新中心物業管理(lǐ)服務

項目預算(suàn)：人民币54,508,611.44元

最高(gāo)投标限價：管理(lǐ)酬金(jīn)比例8%

注：投标報(bào)價高(gāo)于最高(gāo)投标限價的投标作(zuò)無效投标處理(lǐ)。

服務期：24個月，即自(zì)合同簽訂之日起算(suàn)兩年。

項目概況：

（1）物業類型：住宅、商業、辦公、酒店(diàn)

（2）相關指标：橫琴國際科技創新中心位于廣東省珠海市橫琴新區(qū)厚樸道(dào)東側、環島北路南側、環島西路西側、西灣二路北側，涵蓋中拉經貿合作(zuò)園、高(gāo)級公寓、辦公、配套商業、展示中心于一體的産業綜合體，總用(yòng)地面積8.7萬平方米，總建築面積358128.72平方米，其中地上(shàng)建築面積：256357.56平方米，地下(xià)建築面積：100177.15 平方米，地下(xià)停車位：2179個（含充電停車位及機器人停車位）。

上(shàng)述指标以政府相關部門(mén)對(duì)本項目出具房地産登記測繪成果爲準，如有指标變化，不影響本合同各項條款執行。

（3）本物業地址：廣東省珠海市橫琴新區(qū)厚樸道(dào)東側、環島北路南側、環島西路西側、西灣二路北側。本物業共9棟，商業ABC棟，框架剪力牆結構；竣工(gōng)時(shí)間2021年8月25日。

合格投标人資格要求：

投标人須爲在中華人民共和(hé)國境内注冊、持有合法有效的營業執照或法人證書的單位（投标文(wén)件中提供法人證書或營業執照等證明(míng)文(wén)件的複印件加蓋投标人公章）；

投标人無列入經營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業信用(yòng)信息公示系統的查詢記錄》網頁截圖（其中包括基礎信息頁、列入經營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息頁），查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；（①列入經營異常名錄信息或列入嚴重違法失信企業名單已移出的，視(shì)爲無列入；②事(shì)業單位、團體組織或個人無須提供）（投标文(wén)件中提供相關截圖并加蓋投标人公章）；

投标人近三年以來(lái)在經營活動中沒有重大(dà)違法記錄（投标文(wén)件提供聲明(míng)函并加蓋投标人公章）；

投标人拟派本項目的項目負責人須已在橫琴粵澳深度合作(zuò)區(qū)智慧物業管理(lǐ)服務平台（https://wy.hengqin.gov.cn/）或珠海市智慧物業管理(lǐ)服務平台（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上(shàng)登記且項目負責人信用(yòng)分不低(dī)于80分（投标文(wén)件中提供項目負責人信用(yòng)得分查詢截圖加蓋投标人公章）；

本項目不接受聯合體投标。兩家或以上(shàng)投标人有如下(xià)情況之一的，不得同時(shí)參加投标，一經發現(xiàn)将均作(zuò)無效投标處理(lǐ)：1）單位負責人爲同一人的；2）存在控股或管理(lǐ)關系的。

說明(míng)：①控股關系包含A.絕對(duì)控股，指股東出資額占有限責任公司資本總額百分之五十以上(shàng)或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上(shàng)；B.相對(duì)控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但(dàn)依其出資額或者持有的股份所享有的表決權已足以對(duì)股東會(huì)、股東大(dà)會(huì)的決議(yì)産生重大(dà)影響的股東。②所謂管理(lǐ)關系，是指不具有出資持股關系的其他(tā)單位之間存在的管理(lǐ)與被管理(lǐ)關系

獲取招标文(wén)件的時(shí)間、地點、方式及招标文(wén)件售價：

獲取招标文(wén)件時(shí)間：2024年2月4日-2024年 2月8日，工(gōng)作(zuò)日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節假日除外(wài)）。

獲取招标文(wén)件方式及售價： 詳見珠海産權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）招标公告。

投标截止時(shí)間：2024年2月26日15時(shí)00分。

投标文(wén)件遞交時(shí)間及地點：2024年2月26日14時(shí)30分-15時(shí)00分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014号華發名車城(chéng)4樓。

開(kāi)标評标時(shí)間：2024年2月26日15時(shí)00分。

開(kāi)标地點：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014号華發名車城(chéng)4樓。

本項目相關公告在以下(xià)媒體發布：珠海産權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）“企業采購”和(hé)橫琴粵澳深度合作(zuò)區(qū)智慧物業管理(lǐ)服務平台（https://wy.hengqin.gov.cn/）“招投标管理(lǐ)”兩個專欄上(shàng)公布。公布之日即視(shì)爲有效送達，不再另行通知(zhī)。

聯系方式

招标人名稱：珠海大(dà)橫琴創新發展有限公司

聯系人：王小(xiǎo)姐(jiě)

電話(huà)：0756-6316819

地址：橫琴環島東路3018号27層

招标代理(lǐ)機構：珠海智采項目咨詢有限公司

聯系人：黃華林(lín)

電話(huà)：0756-2539579 

地址：珠海市香洲翠仙路188号戎華大(dà)廈5樓A座

郵箱：zhzcbaoming@163.com

郵編：519000

交易平台：珠海産權交易中心

聯系人：湯思娜

電話(huà)：0756-2992715

地址：珠海市橫琴新區(qū)華金(jīn)街58号橫琴國際金(jīn)融中心25層

珠海大(dà)橫琴創新發展有限公司

珠海智采項目咨詢有限公司

2024年2月2日