項目概況

“鬥門(mén)大(dà)橫琴5.0産業新空(kōng)間-富山工(gōng)業城(chéng)物業管理(lǐ)服務（第二次）[項目編号： CZ20230584 ]”招标項目的潛在投标人應在【通用(yòng)電子招投标系統】免費獲取電子招标文(wén)件，并于2024年1月16日14:30（北京時(shí)間）前遞交電子投标文(wén)件。

一、項目基本情況

（一）項目編号： CZ20230584          

（二）項目名稱：鬥門(mén)大(dà)橫琴5.0産業新空(kōng)間-富山工(gōng)業城(chéng)物業管理(lǐ)服務（第二次）

（三）交易方式：公開(kāi)招标

（四）項目需求：鬥門(mén)大(dà)橫琴5.0産業新空(kōng)間-富山工(gōng)業城(chéng)物業管理(lǐ)服務，具體詳見電子招标文(wén)件第四部分；

（五）服務期：12個月，即自(zì)合同簽訂之日起算(suàn)一年；

（六）預算(suàn)金(jīn)額：人民币29,675,000.00元；

（七）最高(gāo)投标限價：管理(lǐ)酬金(jīn)比例6%；

（注：投标報(bào)價高(gāo)于最高(gāo)投标限價的投标作(zuò)無效投标處理(lǐ)）；

（八）本項目不接受聯合體或分支機構投标。

二、投标人資格要求

（一）投标人須爲在中華人民共和(hé)國境内注冊、持有合法有效的營業執照或法人證書的單位（投标文(wén)件中提供營業執照或法人證書掃描件）；

（二）投标人無列入經營異常名錄信息、無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息，且需提供《國家企業信用(yòng)信息公示系統的查詢記錄》網頁截圖（其中包括基礎信息頁、列入經營異常名錄信息頁、列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息頁），查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；（①列入經營異常名錄信息或列入嚴重違法失信企業名單已移出的，視(shì)爲無列入；②事(shì)業單位、團體組織或個人無須提供）

（三）投标人近三年以來(lái)在經營活動中沒有重大(dà)違法記錄（投标文(wén)件提供聲明(míng)函，格式見投标文(wén)件格式1.6）；

（四）兩家或以上(shàng)投标人有如下(xià)情況之一的，不得同時(shí)參加投标，一經發現(xiàn)将均作(zuò)無效投标處理(lǐ)：1）單位負責人爲同一人的；2）存在控股或管理(lǐ)關系的。

說明(míng)：①控股關系包含A.絕對(duì)控股，指股東出資額占有限責任公司資本總額百分之五十以上(shàng)或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上(shàng)；B.相對(duì)控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但(dàn)依其出資額或者持有的股份所享有的表決權已足以對(duì)股東會(huì)、股東大(dà)會(huì)的決議(yì)産生重大(dà)影響的股東。②所謂管理(lǐ)關系，是指不具有出資持股關系的其他(tā)單位之間存在的管理(lǐ)與被管理(lǐ)關系。

三、用(yòng)戶注冊

（一）投标人應在“全國公共資源交易平台（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平台”（以下(xià)簡稱【粵公平】）網站(zhàn)首頁進行用(yòng)戶注冊。

（二）粵公平網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

（三）用(yòng)戶手冊下(xià)載路徑：登錄粵公平首頁—【服務指南】—【交易類型】—【國有産權】—點擊下(xià)載《廣東省公共資源交易平台用(yòng)戶使用(yòng)手冊（11月）》

（四）特别提示：投标人在投标前，必須确保已按粵公平的要求完成用(yòng)戶注冊并實名核驗。

四、下(xià)載【通用(yòng)電子招投标系統操作(zuò)指南-投标人】

（一）下(xià)載路徑：登錄粵公平首頁—【服務指南】—【交易類型】—【國有産權】—點擊下(xià)載【通用(yòng)電子招投标系統操作(zuò)指南-投标人】。

（二）請(qǐng)投标人嚴格按照【通用(yòng)電子招投标系統操作(zuò)指南-投标人】進行相關操作(zuò)，避免因操作(zuò)失誤導緻投标無效。

五、下(xià)載【電子招标文(wén)件】

（一）下(xià)載路徑：登錄粵公平首頁—網頁右側橙色底紋【交易系統】—選擇【珠海市公共資源交易系統】—【法人登錄】—按頁面提示的登錄方式進行登錄—點擊【珠海市公共資源交易服務平台】頁面右下(xià)角【通用(yòng)電子招投标系統】的藍色底紋按鈕【進入系統】—【項目管理(lǐ)】—【投标管理(lǐ)】—【參與項目】—【我要參與】—點擊頁面左側【報(bào)名】—點擊頁面右側“+新增”按鈕—填寫“聯系人”與“聯系電話(huà)”後“确定”—點擊頁面下(xià)方“參與項目”—點擊頁面左側【招标文(wén)件】—點擊右上(shàng)角藍色底紋【下(xià)載】按鈕—下(xià)載壓縮包并解壓後可見【電子招标文(wén)件】。

（二）下(xià)載時(shí)間：2023年12月27日9：00至2024年1月16日14:30（北京時(shí)間）

（三）下(xià)載方式：在線獲取。

（四）售價：免費獲取

六、提交電子投标文(wén)件截止時(shí)間、開(kāi)标時(shí)間、開(kāi)标地點和(hé)解密時(shí)間

（一）投标截止時(shí)間：2024年1月16日14:30（北京時(shí)間）

（二）開(kāi)标時(shí)間：2024年1月16日14:30（北京時(shí)間）

（三）開(kāi)标地點：珠海市香洲區(qū)紅(hóng)山路288号國際科技大(dà)廈12樓7号開(kāi)标室

（四）電子投标文(wén)件解密時(shí)間：2024 年1月16日14:30—15:00（北京時(shí)間）（注：1、投标人必須在上(shàng)述規定的時(shí)間内完成投标文(wén)件解密，非因系統原因導緻逾期未解密的将作(zuò)無效投标處理(lǐ)；2、投标人一旦出現(xiàn)解密失敗的情況，請(qǐng)立即聯系電子系統技術人員尋求幫助，電話(huà)：0756-2315978，18928046571）

（五）投标保證金(jīn)：人民币50,000.00元。

（六）投标保證金(jīn)截止時(shí)間：2024年1月16日14:30（北京時(shí)間）。

（七）網上(shàng)注冊報(bào)名時(shí)間：2023年12月27日9：00至2024年1月16日14:30止（北京時(shí)間）（注：網上(shàng)注冊報(bào)名是指投标人注冊成爲會(huì)員後進入電子系統點擊意向項目進行“參與項目”的操作(zuò)，此操作(zuò)是投标人在系統内獲取繳納投标保證金(jīn)子賬号的必須步驟）。

七、其他(tā)補充事(shì)宜

（一）珠海市訊泰發展有限公司（招标人）委托珠海智采項目咨詢有限公司（招标代理(lǐ)機構）負責招投标過程中項目的咨詢、澄清答(dá)疑、開(kāi)标評标、代理(lǐ)服務費收取等工(gōng)作(zuò)。

（二）項目具體事(shì)宜，詳見本項目電子招标文(wén)件。

八、對(duì)本次招标提出詢問，請(qǐng)按以下(xià)方式聯系

（一）招标人

名稱：珠海市訊泰發展有限公司  

聯系人：王小(xiǎo)姐(jiě)      

聯系電話(huà)：0756-6316819  

聯系地址：橫琴環島東路3018号27層

（二）招标代理(lǐ)機構

名稱：珠海智采項目咨詢有限公司

聯系人：黃華林(lín) 、常潔瑩  

聯系電話(huà)：0756-2638499

聯系地址：珠海市香洲區(qū)翠仙路188号戎華大(dà)廈5樓A座  

（三）交易平台

名稱：珠海市公共資源交易中心

① 交易中心會(huì)員注冊審核：

聯系電話(huà)：0756-2538002、2538181

② 項目聯系人：羅先生、楊先生

聯系電話(huà)：0756-2682279、2602651

傳    真：0756-2538955

地址：珠海市香洲區(qū)紅(hóng)山路288号國際科技大(dà)廈2樓203

招标人：珠海市訊泰發展有限公司

招标代理(lǐ)機構：珠海智采項目咨詢有限公司

2023年12月27日